Exemplo de contrato de locação residencial garantido por fiador

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BEM IMÓVEL PARA FIM RESIDENCIAL QUE ENTRE SI FAZEM {locador} E {locatário}, NA FORMA ABAIXO:

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação de bens imóveis, de um lado {proprietário do imóvel}, RG:xxxxxxxx , inscrito no CPF sob o nº xxx.xxx.xxx-xx, com endereço na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx, na cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, doravante denominado LOCADOR, e, {inquilino} RG:xxxxxxxx , inscrito no CPF sob o nº xxx.xxx.xxx-xx, com endereço na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx, na cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, adiante designado simplesmente LOCATÁRIO, têm entre si justa e contratada a locação do imóvel abaixo caracterizado, sujeitando-se os contratantes às normas da Lei nº. 8.245/91 com as alterações previstas na Lei 12.112/2009 e das cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO

1.1 - Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel residencial de propriedade do LOCADOR, localizado na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx, na cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, constituído de {nº} cômodos, sendo {pormenorizar número de quartos, salas, banheiros, cozinha, etc}, totalizando {m2} de construção.

1.2 O imóvel destina-se exclusivamente ao uso residencial do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA SEGUNDA - VIGÊNCIA

2.1 A presente locação terá vigência por {xx} meses { por extenso }, com início em ___/___/_____ e término em ___/___/_____, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, que deverá ser feita por escrito.

2.2 Caso o LOCATÁRIO não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal reajustado nos termos da lei.

CLÁUSULA TERCEIRA - OBRIGAÇÕES DAS PARTES

3.1 Constituem obrigações do LOCADOR:

3.1.1 Respeitar e fazer respeitar a vigência do presente contrato, em todas as suas disposições, mesmo na hipótese da alienação do imóvel.

3.1.2 Facultar ao LOCATÁRIO efetivar, sob seu custeio, as modificações e benfeitorias que julgar necessárias ao aproveitamento do imóvel, desde que não afetem a sua segurança e sejam atendidos os regulamentos e posturas municipais, convenção de condomínio e regimento interno aplicáveis, podendo retirar as benfeitorias úteis e voluptuárias, sem qualquer indenização ao LOCADOR, em caso de rescisão, ou quando findar a locação.

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